14. nap: Váratlan kiadások – ingatlan

14. nap: Váratlan kiadások – ingatlan

A váratlan kiadások negyedik gyakori csoportja, az ingatlannal kapcsolatosak voltak – nézzük végig egyesével a listát.

  • Csatorna bekötés – fejlesztés, nem egyik pillanatról a másikra dől el, legfeljebb újratervezést igényel.
  • Rezsi éves elszámolása – ez nagyon szépen követhető, ha a rezsire folyamatosan figyelünk.
  • Elszívó beszerelése (szabályozásváltozás miatt) – ez is olyan, ami véleményem szerint nem egyik pillanatról a másikra következik be, lehet rá készülni.
  • Gázvezeték csere – ez sem egy olyan tétel, ami egyik pillanatról a másikra következik be, előre tervezéssel lehet rá készülni.
  • Csaptelep – szerintem, ez az eszközök javítására és cseréjére szánt keretből megoldható, ha fontosnak tartod, vedd be az eszközök közé.
  • Bojler, kazán csere – eszközök javításhoz és cseréjéhez beterveztük.
  • Zuhanykabin csere – tervezhető ez a csere, ha fontos, egy zuhanykabin nélkül lehet élni (még ha kényelmes is a megléte), vagy az eszközök keretbe be kell venni, vagy egyszerűen abból a keretből lenne

Alapvetően ezekre is lehet 2-3 módon készülni:

  • Rezsit folyamatosan kontrollálni kell, ha nem is rövid pórázon, de legalább havonta megnézni a tényleges fogyasztást és a fizetettel és a korábbi fogyasztásokkal összevetni. Így nem fordulhat elő, hogy több százezer forintnyi víz elfolyjon, csőrepedés, csöpögés vagy egyéb okból. Ennek kapcsán felmerülhet a kérdés átalány vagy leolvasás a jobb? Mindegyik lehet jó megoldás, sokkal fontosabb a kontroll, legalább havi.
  • A nagyobb beruházásokra lehet tudatosan elkülönítetten gyűjteni pl. LTP-be (lakástakarék-pénztárba gyűjteni), de ez a hajó már elment, ha nem nyitottad meg tavaly novemberig a számládát. Ebből azt a tanulságot lehet levonni, hogy a lehetőségeket akkor érdemes kihasználni, amikor elérhetőek még. Sokszor van olyan ma még működik egy megoldás, de néhány év múlva már nem.
  • Eszközök mintájára, vedd számba, amire úgy gondolod, hogy már elöregedett, és aktuális lehet néhány éven belül a javítása, cseréje. Nyilván itt nagyon nagy eltérések lesznek a kis társasházi lakások és a nagyobb családi házak között, a néhány éves és az ötven-hatvan éve épült épületek között.

A mai feladatok:

  • Olvasd el itt lejjebb a rezsi rövidpórázon leckét, még ha nem is szükséges ennyire napra készen vezetni.
  • Beszéljetek a párotokkal, a nagyobb beruházásokról és fejlesztésekről, kalkuláljatok árat és időtávot, ennek tükrében pedig összeget is.
  • Ha szükségesnek érzed, az ingatlannal kapcsolatos dolgok javítását is vedd számba, vedd be ezeket a dolgokat is az eszközök listájába vagy írjál külön listát, az eszközök mintájára.

Rezsi rövidpórázon:

Kérlek, ezt a részt úgy olvasd, hogy a legtöbb családban nincs szükség ilyen drasztikus módszerekre, akiknek viszont igen, azoknak nagy segítség lehet ez a mai lecke. Vedd el belőle azt, ami a számodra is hasznos lehet! Az élelmiszer-vásárlásokon túl a másik állandó kiadás a rezsi, ami minden családot érint (persze egy-egy kivétel itt is lehet, pl. önfenntartó ház).

A rezsiszámlákkal, amit minimálisan megtehetsz, hogy havonta leolvasod, összeveted a számla tartalmával, és bevezeted a háztartási naplóba.

Ha elégedetlen vagy a fogyasztással, különböző trükköket vethetsz be, amiről sokat lehet olvasni az interneten, és már én is írtam néhányról az ingyenes blogon:

Ha ezek kevesek a rezsicsökkentéshez, további trükköket kell bevetni, és ennek egyik leglátványosabb módja a rövid póráz szisztéma. Ezt a módszert igazából csak azoknak ajánlom, akiknek nagyon meg kell fogni ezt a kiadást, mert maga a módszer időigényes, és nagy fegyelmezettséget igényel.

  • Első lépés, hogy éves szinten mire mennyit költesz (ezt a számlák alapján könnyen kideríthető):
    • villany
    • víz
    • gáz
    • szemétdíj
    • közös költség
    • kéményseprő díja
    • Ha megvan, hogy éves szinten mennyit költesz, akkor kiszámolhatod a napi költést is. Nem túl bonyolult, 365-el el kell osztanod.
    • A napi fogyasztást igazából az utolsó három tételnél nem tudod csökkenteni, azzal kalkulálni kell. Bár ha nagyon elszánt és körültekintő vagy, akkor a szemétdíjat meg tudod spórolni. Szelektív hulladékgyűjtéssel alig marad fennmaradó valódi szemét. Ha kerted van, a komposztálás is megoldott. Csökkentsd le a heti kétszeri ürítést egyszerire, ha alkalmanként mégis több szemét gyűlik össze, azt a külön kapható kommunális zsákokkal tudod megoldani. Visszatérve az eredeti kérdéshez, a közös költséggel, és a kéményseprő-díjjal muszáj számolni.
    • Az első három tétel már sokkal izgalmasabb, ezeknél sokkal több beleszólásod van. Vajon hány fokra állítod a fűtést, felveszel-e egy pulóvert vagy magasabbra állítod a fűtést, röviden zuhanyozol, vagy tele kádba fürdesz, vagy milyen villanykörtéket használsz…
    • Naponta olvasd le a mérőórákat!
    • Írd fel egy táblázatba, papír alapon vagy excelbe, teljesen mindegy! Felírhatod azt is, milyen olyan tevékenység volt, ami fogyasztást generált pl. sütés, mosás, fürdés…
    • Írd mellé, hogy forintban mennyit költöttél aznap!
    • És fizesd ki, még aznap, egyelőre még csak magadnak, a következő módon. (Én, amikor a módszert teszteltem, egy cipős dobozból készítettem egy 6 rekeszes gyűjtőt, a rekeszek a következőképpen néztek ki: villany, víz, gáz, közös költség, kéményseprő, maradék, de borítékokban ugyanúgy gyűjtheted.)
      • Ha a valódi fogyasztás volt az alacsonyabb (mint a tavalyi napi átlag), akkor azt tedd a megfelelő rekeszbe, és a korábban kiszámolt átlaghoz viszonyítva a különbséget a maradékba, ez lesz a rezsitartalék. Erre azért van szükség, mert pl. nyáron jóval alacsonyabb a gázfogyasztás, mint télen.
      • Ha a valódi fogyasztás a magasabb, akkor azt tedd bele!

Egy idő után jól fogod látni, hogy mi befolyásolja a legjobban a fogyasztást: pl. aznap az egész család fürdött, mostál kettőt, és ment a mosogatógép is…

  • Mivel azonnal érzed a pénztárcádon a fogyasztást, ösztönösen sokkal jobban fogsz figyelni, hogy tele legyen a mosógép, és talán 10 fokkal alacsonyabb hőmérsékleten is elég lesz mosni, vagy egyszerre sütöd meg a húst és a süteményt…

Összességében itt azt használjuk ki, hogy a figyelmet hova helyezed. A normál és a részletes megoldás között van egy átmeneti megoldás is, ha hetente egyszer olvasod le a mérőórákat, és fizeted ki a rezsidíjakat.

Akár az ilyen jellegű kiadások, tervezésére használhatod az Eszközök táblát.

U.i.: Az olyan kiadásoknál, mint pl. festés, azt az időt írd be, hogy hány hónap múlva szeretnéd megvalósítani, ha már van félretett pénzed rá, akkor ugye csak a különbözetet kell előteremtened rá.

http://365sporolasitipp.cafeblog.hu/kategoria/haztartas/sporolas-a-rezsin/futesszamla/